Stein auf Stein bauen – Vorteile eines Massivhauses

Massiv gebaute Häuser gelten als traditionell, wertbeständig und unerschütterlich. Diesen Ruf verzeichnen sie wohl vor allem Dingen durch ihre klassische Bauweise von Stein auf Stein. Anders als beispielsweise Fertighäuser aus Holz in Ständerbauweise, werden sie zudem vor Ort am Bauplatz errichtet. Als Baustoffe kommen üblicherweise Ziegel- oder Kalksteine zum Einsatz. So kann bei massiv gebauten Häusern oft auch auf den Vollwärmeschutz verzichtet werden, da die Steine selbst schon sehr gute Dämmeigenschaften mitbringen. Vereinzelt kommt auch Beton, verarbeitet als Stahl- oder Spannbeton, für Zwischenwände oder Deckenelemente zum Einsatz. Typischerweise wird ein massiv gebautes Haus mit einem Architekten selbst geplant. Es gibt aber auch Sonderformen als Typenhaus und Fertighaus.
Im Vergleich zu einem Fertighaus ist auch die Bauzeit eines massiv gebauten Hauses länger. Schließlich müssen hier alle beteiligten Werke perfekt aufeinander abgestimmt sein und ineinander greifen. So kann die Verzögerung eines Gewerkes auch die Arbeit der darauffolgenden empfindlich verzögern. Auch die Baumaterialien werden direkt auf der Baustelle verarbeitet. Dadurch können eventuelle Lieferengpässe von bestimmten Baustoffen auch die Bauzeit empfindlich verlängern. Auch das Wetter und die Witterung sind beim Massivbau entscheidend, da Elemente wie Putz oder Estrich eine gewisse Zeit zum Trocknen brauchen. Nasse und kalte Witterung können daher die Arbeit von nachfolgenden Gewerken entscheidend beeinflussen. Generell sollte für ein massiv gebautes Haus eine Bauzeit von rund einem Jahr veranschlagt werden. Mit der Bauzeit gehen meist auch die Kosten für das Haus einher. Daneben hängen diese aber auch entscheidend an weiteren Rahmenbedingungen wie Wohnfläche, Geschossanzahl und Ausstattung des Hauses. Auch die Individualität des Hauses trägt viel zu dessen späteren Kosten bei.
Dennoch hat der Bauherr später meist viel Freude mit seinem Massivhaus, bspw. von HelSti Massivhaus und Immobillien GmbH. Durch die hohe Dichte der eingesetzten Materialien, bieten diese eine gute Schalldämmung im Inneren des Hauses. Störender Lärm, sei es von Nachbarn oder angrenzendem Verkehr, wird so effektiv reduziert. Auch in Sachen Energieeffizienz kann ein Massivhaus punkten. Die eingesetzten Baustoffe speichern im Winter die Wärme und geben diese im Anschluss nur langsam ab. Auch im Sommer heizen sich die Materialien nicht so schnell auf, weshalb die Wärme länger außerhalb der Wohnräume bleibt und so länger ein angenehm kühles Raumklima herrscht.
Werden beispielsweise porosierte Lochziegel zur Wandmauerung eingesetzt, so kann die Luft innerhalb der Ziegelsteine als perfekte Isolierschicht dienen.
Ein weiterer Vorteil von Häusern in Massivbauweise ist die Tatsache, dass Schäden wie zum Beispiel Wasserrohrbrüche einfacher beseitigt werden können. Dies in Verbindung mit ihrer Langlebigkeit macht Massivhäuser deutlich wertbeständiger und erhält deren Wiederverkaufswert. Auch spätere Umbauwünsche können, durch ein einfacheres Versetzen oder Entfernen von Wänden, besser umgesetzt werden, als es beispielsweise bei einem Holzfertighaus der Fall ist.